Views

 

সম্পত্তি নিবন্ধনে দানকর নিয়ে এনবিআরের নতুন স্পষ্টীকরণ: শুধু হেবা বা দানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, ক্রয়-বিক্রয়ে নয়

ঢাকা, ৭ জুলাই ২০২৬: সম্পত্তির দলিল নিবন্ধনের ক্ষেত্রে দানকর পরিশোধ নিয়ে বিদ্যমান বিভ্রান্তি দূর করতে স্পষ্টীকরণ জারি করেছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)। এতে জানানো হয়েছে, সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের মাধ্যমে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দানকর প্রযোজ্য নয়। দানকর কেবল হেবা (উপহার) বা দানের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য হবে।

মঙ্গলবার (৭ জুলাই ২০২৬) জাতীয় রাজস্ব বোর্ডের কর নীতি উইং থেকে দ্বিতীয় সচিব (কর আইন-১) মোঃ একরামুল হক স্বাক্ষরিত নথি নং-০৮.০১.০০০০.০৩০.০১১.০০৩.১২-৮৯ এর মাধ্যমে এ স্পষ্টীকরণ জারি করা হয়।

কী বলা হয়েছে স্পষ্টীকরণে?

এনবিআর জানায়, আয়কর আইন, ২০২৩-এর ধারা ১২৫ এবং উৎসে কর বিধিমালা, ২০২৬ অনুযায়ী সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে নির্ধারিত হারে উৎসে কর সংগ্রহের বিধান রয়েছে।

তবে ২০২৬-২০২৭ অর্থবছর থেকে আয়কর আইন, ২০২৩-এর ধারা ১২৫-এ নতুন উপধারা (২ক) সংযুক্ত করা হয়েছে। এতে বলা হয়েছে, সম্পত্তি হস্তান্তর দলিল নিবন্ধনের ক্ষেত্রে দানকর আইন, ১৯৯০-এর প্রযোজ্যতা সাপেক্ষে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা প্রযোজ্য হারে দানকর এ-চালানের মাধ্যমে সংগ্রহ করবেন।

কোন ক্ষেত্রে দানকর দিতে হবে?

এনবিআরের স্পষ্টীকরণ অনুযায়ী—

1. শুধুমাত্র হেবা বা দানের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দানকর প্রযোজ্য।

2. এ ক্ষেত্রে হেবাকারী বা দানকারী দানকর পরিশোধ করবেন।

3. দানকরের হার, পরিমাণ এবং অব্যাহতির বিষয়গুলো দানকর আইন, ১৯৯০ অনুযায়ী নির্ধারিত হবে।

4. নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা দান বা হেবা দাতার কাছ থেকে প্রযোজ্য দানকর এ-চালানের মাধ্যমে সংগ্রহ করবেন।

5. এই ক্ষেত্রে উৎসে কর (Withholding Tax) প্রযোজ্য হবে না।

ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে কী হবে?

এনবিআর স্পষ্টভাবে জানিয়েছে, ক্রয়-বিক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দানকর প্রযোজ্য নয়।

এ ধরনের লেনদেনে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা শুধুমাত্র প্রযোজ্য হারে উৎসে কর সংগ্রহ নিশ্চিত করবেন। ফলে সম্পত্তি কেনাবেচার ক্ষেত্রে নতুন করে দানকর দেওয়ার কোনো বাধ্যবাধকতা নেই।

কেন এই স্পষ্টীকরণ?

সম্প্রতি আয়কর আইনে সংশোধনের পর সম্পত্তি নিবন্ধনের সময় দানকর পরিশোধ নিয়ে সাধারণ নাগরিক, দলিল নিবন্ধন সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি এবং বিভিন্ন মহলে বিভ্রান্তির সৃষ্টি হয়। সেই বিভ্রান্তি দূর করতেই জাতীয় রাজস্ব বোর্ড এই আনুষ্ঠানিক স্পষ্টীকরণ জারি করেছে।

সংযুক্ত আইন

স্পষ্টীকরণ বিজ্ঞপ্তির সঙ্গে দানকর আইন, ১৯৯০ সংযুক্ত করা হয়েছে, যাতে সংশ্লিষ্টরা আইন অনুযায়ী দানকরের হার, অব্যাহতি এবং অন্যান্য বিধান সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পারেন।

সংক্ষেপে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য

1. স্পষ্টীকরণ প্রকাশের তারিখ: ৭ জুলাই ২০২৬

2. প্রকাশকারী সংস্থা: জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর), কর নীতি উইং

3. দানকর প্রযোজ্য: শুধুমাত্র হেবা বা দানের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরে

4. দানকর প্রযোজ্য নয়: ক্রয়-বিক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরে

5. হেবা/দানের ক্ষেত্রে: দানকর আইন, ১৯৯০ অনুযায়ী এ-চালানের মাধ্যমে দানকর আদায় হবে

6. ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে: শুধুমাত্র প্রযোজ্য উৎসে কর আদায় হবে, দানকর নয়

উপসংহারঃ

অবশেষে সাধারণ জনগণের জন্য খুশির সংবাদ এসেছে।

হেবা ও দান দলিলের জন্য অতিরিক্ত কোনো উৎস কর দেওয়া লাগবে না। আগের মতোই হেবা ও দানপত্র দলিলের জন্য দানকর আইন, ১৯৯০ অনুসারে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে এবং প্রযোজ্য হারে কেবল "দানকর" লাগবে।

অর্থাৎ, মা-বাবা কর্তৃক তাদের ছেলে-মেয়েদের, আপন ভাই-বোন এবং স্বামী-স্ত্রী পরস্পরকে সম্পত্তি হেবা/দান করতে কোনো উৎস কর দিতে হবে না ।

এসব সম্পর্কের বাইরে কেউ যদি হেবা বা দান দলিল করতে চান, তবে তাকেও উৎস কর দিতে হবেনা, কেবল প্রযোজ্য হারে দানকর দিতে হবে।

গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার

 জাতীয় রাজস্ব বোর্ড

 কর নীতি উইং 

শেরেবাংলা নগর, আগারগাঁও, ঢাকা

www.nbr.gov.bd

নথি নং-০৮.০১.০০০০.০৩০.০১১.০০৩.১২-৮৯

তারিখ: ২৩ আষাঢ় ১৪৩৩বঙ্গাব্দ ০৭ জুলাই ২০২৬ খ্রিষ্টাব্দ

স্পষ্টীকরণ

বিষয়: সম্পত্তির দলিল নিবন্ধনের ক্ষেত্রে দানকর পরিশোধের প্রযোজ্যতা সম্পর্কিত স্পষ্টীকরণ।

সম্প্রতি সম্পত্তি নিবন্ধনের ক্ষেত্রে দানকর পরিশোধ বিষয়ে আয়কর আইনে বিধান সংযুক্ত করা হয়েছে। যা সকলের অবগতির জন্য নিম্নোক্তভাবে স্পষ্টীকরণ করা হলো:

"আয়কর আইন, ২০২৩-এর ধারা ১২৫ এবং উৎসে কর বিধিমালা, ২০২৬ অনুযায়ী, সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে নির্ধারিত হারে উৎসে কর সংগ্রহের বিধান রয়েছে। অত্র অর্থবছরে অর্থাৎ, ২০২৬-২০২৭ অর্থবছরে উক্ত ১২৫

ধারায় দানকর বিষয়ক নিম্নোক্ত উপধারা (২ক) সংযুক্ত করা হয়েছে, যথা:-

'(২ক)

সম্পত্তি হস্তান্তর দলিল নিবন্ধনের ক্ষেত্রে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা দানকর আইন, ১৯৯০ এর প্রযোজ্যতা সাপেক্ষে প্রযোজ্য হারে দানকর এ-চালানের মাধ্যমে সংগ্রহ করিবেন।'

এই উপ-ধারাটি শুধু হেবা বা দানের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য প্রযোজ্য, ক্রয়-বিক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য প্রযোজ্য নয়। হেবা বা দানের ক্ষেত্রে হেবাকারী বা দানকারীর জন্য দানকর প্রদানের বাধ্যবাধকতা রয়েছে। এই দানকরের হার, পরিমাণ ও অব্যাহতি নির্ধারিত হয় দানকর আইন, ১৯৯০ এর আলোকে।

সুতরাং, অত্র ২০২৬-২০২৭ অর্থবছরে হেবা বা দানের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা দান বা হেবা দাতার নিকট থেকে উক্ত দানকর আইন, ১৯৯০ অনুযায়ী প্রযোজ্য হারে দানকর এ-চালানের মাধ্যমে সংগ্রহ করবেন। এক্ষেত্রে, উৎসে কর সংগ্রহের প্রযোজ্যতা নেই।

ক্রয়-বিক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দানকর প্রযোজ্য নয়, এক্ষেত্রে নিবন্ধনকারী প্রযোজ্য হারে শুধু উৎসে কর সংগ্রহ নিশ্চিত করবেন।"

সংযুক্তঃ দানকর আইন, ১৯৯০।

স্বাক্ষরিত

(মোঃ একরামুল হক)

দ্বিতীয় সচিব (কর আইন-১)

কর নীতি উইং

জাতীয় রাজস্ব বোর্ড। 

সম্পুর্ণ পিডিএফ ডাউনলোড